Viele Eigenheimbesitzer haben ihre Immobilie gebaut, um später für die Rente vorgesorgt zu haben.
92% der Eigenheime belasten die Rentner, anstatt zu entlasten.
89% der Eigenheimbesitzer nutzen im Rentenalter ihre geschaffenen Werte falsch.
Als Eigenheimbesitzer sind Sie zwar “steinreich”, jedoch ist das Kapital in der Immobilie gebunden.
Die großen Fragen
Reicht meine Rente für ein sorgenfreies, selbstbestimmtes Leben aus? Kann ich mir im Alter denn überhaupt noch etwas leisten?
Besser wäre doch...
…wenn Sie sagen könnten:
Meine Rente reicht für ein sorgenfreies Leben! Ich kann mein Grundstück genießen ohne finanzielle Sorgen! Ich kann mir einen Urlaub leisten und auch die Enkelkinder mal unterstützen!
Die Lösung
WRI – Immobilienverrentung
Wir ermöglichen Ihnen das gebundene in “flüssiges” Kapital umzuwandeln und gleichzeitig lebenslang in ihrem Zuhause zu bleiben.
Sie erhalten ein im Grundbuch eingetragenes lebenslanges Wohnrecht. Der errechnete Kapitalwert des Wohnrechts wird von der ermittelten Verkehrswertsumme Ihrer Immobilie abgezogen. Die daraus ermittelte Kapitalzahlung können Sie sich in einer Einmalzahlung oder laufenden, lebenslangen monatlichen Rentenzahlung auszahlen lassen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Sie möchten lieber eine lebenslange monatliche Rentenzahlung erhalten? Die Einmalzahlung des Käufers wird durch uns auf Ihren Namen bei einer Bank durch Festgeldverzinsung angelegt. Im Gegensatz zu einer Zeitrente, gibt es beim WRI-Modell keinen Kapitalverzehr. Ihre Rentenzahlung erhalten Sie dann in Form eines festgesetzten Auszahlungsplans ohne Kapitalverzehr. Sollte der Käufer doch einmal zahlungsunfähig werden hängt Ihre Rentenzahlung nicht davon ab. Das einzige Risiko liegt hier in der eventuellen steuerlichen Behandlung der Zinserträge. Dadurch sind Ihre Erben später abgesichert, da die beim Verkauf ausgezahlte Kapitalsumme noch vorhanden ist.
Auch eine Mischung aus Teilverkauf und WRI-Modell können wir Ihnen anbieten.
Ein Beispiel:
Ihre Kapitalauszahlung beträgt 250.000 €. Für Reisen, Investitionen oder sonstige Ausgaben lassen Sie sich 50.000 € zur sofortigen Verfügung auszahlen. Aus der Restsumme von 200.000 €, angelegt zu 2,5%, ergibt sich für Sie eine zusätzliche monatliche Rente von 416,66 €. Die 200.000 € bleiben aber unangetastet.
Teilverkauf | Rückmietkauf | Zeitrente | WRI-Modell | Leibrente | |
---|---|---|---|---|---|
Instandhaltung | Verkäufer | Verkäufer | Verkäufer | Verkäufer | Verkäufer |
Bewirtschaftung | Verkäufer | Verkäufer | Verkäufer | Verkäufer | Verkäufer |
Grundbucheintragung (Wohnrecht) | ja (zwischen 20% und 50%) | ja | ja | ja | ja |
(begrenzter) Zeitfaktor | nein | Verhandlungssache | ja, wie vereinbart | lebenslang | lebenslang |
monatliche Miete | ja, Nutzungsentgelt (2,9% von der Auszahlung) | ja | nein | nein | nein |
Zahlungsart | monatlich | monatlich | monatlich | Einmalzahlung/monatlich | monatlich |
Insolvenzsicher (d.h. wenn Käufer zahlungsunfähig ist) | ja | ja | ja, wird durch WRI bei der Bank angelegt | ja | nein |
Verkaufspreis | Veräußerungsanteil | in voller Höhe | (Rest-)Kapitalauszahlung | (Rest-)Kapitalauszahlung | (Rest-)Kapitalauszahlung |
Risiko (Lebenszeit länger als Lebenserwartung) | nein | nein | nein, nur die vereinbarte Zeit | ja | ja |
WRI-Brandenburg
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WRI-Brandenburg, Käufer, Verkäufer
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72 Jahre
weiblich
ermittelter Immobilienwert
Wohnfläche
Durchschnittsmiete/m²
184.692,38 €
6.593,52 €
178.098,87 €
Ihre Auszahlung
321.901,13 €
70 Jahre
männlich
ermittelter Immobilienwert
Wohnfläche
Durchschnittsmiete/m²
192.527,04 €
6.873,04 €
185.653,82 €
Ihre Auszahlung
230.346,18 €
75 Jahre
männlich
ermittelter Immobilienwert
Wohnfläche
Durchschnittsmiete/m²
108.475,20 €
3.872,56 €
104.602,64 €
Ihre Auszahlung
231.397,36 €
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